借地、借家に関する争い

借地権の財産的価値

借地権の財産的価値 借地権の分類 借地権とはその名の通り、土地を借りる権利のことですが、借地契約については借地借家法(または旧借地法)により、一定の保護がされています。 借地契約には大きく分けて、更新することで期限を延長して借りることが可能となる「普通借地…

レンタルオフィスの賃借と借地借家法の適用の有無

レンタルオフィスの賃借と借地借家法の適用の有無  最近では、企業が事務所を借りる際に、レンタルオフィスを事務所として利用するケースも増えているように思います。レンタルオフィスは、各企業が個別の専用スペースを借りながら、必要に応じて会議室等の共用スペースも利…

耐震性不足による建て替えを理由とする立ち退き請求

耐震性不足による建て替えを理由とする立ち退き請求  建物の賃貸借において、借地借家法28条は、賃貸人の側から、期間の定めがある賃貸借について更新を拒絶し、あるいは解約の申し入れを行うには正当事由が必要であることを規定しています。 そのため、普通賃貸借契約が…

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